Auch wenn der Standort eines Gewerbeparks auf den ersten Blick für das Facility Management zweitrangig erscheinen mag, ändert sich dies, sobald die Verantwortlichen sich eingehender damit befassen. Sie erkennen dann, dass die Verwaltung eines Gewerbeparks kein Nebenprojekt ist. Sie erfordert erhebliche Aufmerksamkeit für die Einrichtungen – nicht nur in Bezug auf Design, Instandhaltung und Layout, sondern auch hinsichtlich rechtlicher Aspekte, des Gesamterlebnisses und der Parkmöglichkeiten.
Die Möglichkeiten eines Gewerbeparks sind grenzenlos. Alles beginnt mit dem Zugang. Wie trennt man ihn von den Nachbarn? Mit einem „Privat“-Schild, einem Zaun, einer Mauer, vielleicht mit Kameras oder Stacheldraht? Hält man ihn mit einer Schranke offen, schließt man ihn mit einem Tor ab oder gestaltet man ihn mit einem Poller halb offen? Und was ist der Ausgangspunkt: Sicherheit, Zugänglichkeit oder Schutz? Ganz zu schweigen von den vielfältigen Optionen und Variationen der gewählten Zugangsmethode.
Die Oberfläche bietet ebenso viele Möglichkeiten. Ist Platz für Grünflächen oder wird sie gepflastert? Dann sollte man die Art der Pflege bedenken, denn auch Pflaster erfordert Wartung. Und falls Pflasterung gewünscht ist, werden auch die Abwasser- und/oder Kanalisationssysteme berücksichtigt? Und was macht der Hausmeister mit all den Autos und Fahrrädern? Werden sie einfach wahllos zwischen Gartenmöbeln und Grünflächen abgestellt?
Wie sieht es mit der Beleuchtung aus? Steht die Sicherheit im Vordergrund, das Erlebnis oder nur die Optik? Und wird es LED-Außenbeleuchtung sein, egal ob an Masten oder hängend? Hat die Fassadenbeleuchtung noch ihren Platz, oder beschränkt sie sich künftig auf die Beleuchtung von Grünanlagen, der Fassade oder des Fahrradschuppens?
Welche Nutzergruppen werden berücksichtigt? Dafür ist mindestens ein Verkehrsplan erforderlich, denn welche Regeln gelten auf einem Firmengelände? Es handelt sich nicht um öffentlichen Raum, sondern um Privatgelände. Welche rechtlichen Vorkehrungen trifft der Manager im Falle eines Unfalls? Natürlich kann es sich um einen Unfall zwischen zwei Mitarbeitern handeln, aber was ist, wenn er durch die Glätte des Untergrunds verursacht wird? Für betriebliche Aktivitäten wie den Einsatz von Gabelstaplern oder
Die genannten Punkte sind bei Weitem nicht vollständig, da auch Parkplätze, Energieversorgung und Freizeiteinrichtungen eine Rolle spielen. Neben Instandhaltung, Verkabelung, Stadtmöblierung, Erscheinungsbild und Lagerung beginnt ein gutes Facility-Management für Ihre Geschäftsräume mit einem Besuch auf der Messe.
